Precio de la reforma integral de vivienda

Vamos a tratar de ceñirnos al máximo en los trabajos que se realizan para conseguir el precio de la reforma integral de una vivienda, aunque hay que tener muy en cuenta que cada reforma es única. Para explicar de la forma más clara posible la realización de la reforma es ir viéndolo por partidas.

Si se trata de la reforma de un piso, debemos proteger las zonas comunes con los demás vecinos como son los pasillos y ascensores evitándonos posibles problemas. Una vez protegido, podemos empezar a desmontar los antiguos muebles de la cocina, armarios empotrados y puertas interiores, que llevaremos al punto limpio autorizado. Desconectamos y retiramos sanitarios, platos de ducha, bañera. Desmontamos los radiadores y las ventanas que se van a cambiar, retiramos las instalaciones antiguas de luz, agua y calefacción. Picamos los azulejos y el suelo de toda la vivienda. Todo ello lo trasladamos al contenedor colocado a pie de obra y de ahí al punto limpio correspondiente. El precio de esta partida es de 5.880 €, incluído el permiso de ocupación de via publica (contenedor). Como hemos dicho, según los trabajos que se hagan puede variar el presupuesto de la reforma de la vivienda.
En la partida de fontanería realizamos la canalización de todas las tuberías y desagües tanto de la cocina como del baño: líneas generales al baño y cocina, fregadero, lavadora, lavavajillas, lavabo, inodoro y plato de ducha, así como, cuando estén colocados los azulejos y suelos, instalaremos los aparatos sanitarios y conectaremos el fregadero. Todos los elementos se instalan con llaves de corte independiente y llave independiente de agua fría y caliente en el baño y la cocina. Esta partida nos cuesta 2.500 €.
Comenzamos la partida de albañilería creando la solera del baño y la cocina y colocando el plato de ducha habiendo realizado previamente la canalización del desague. Colocamos los azulejos tanto de la cocina como del baño y realizamos una capa de nivelación para el perfecto asentamiento de la tarima hidrófuga que ha elegido el propietario. Realizaremos también el falso techo en la cocina, pasillo y baño. El oficio de albañilería ayudará en la realización de rozas a los oficios de fontanería, electricidad y calefacción. Incluiremos en esta partida el precio de los azulejos, de la tarima y el rodapié, así como las ventanas y su colocación. El precio de esta partida es de 11.945 €.
En la reforma integral de la vivienda hemos realizado también la partida de electricidad e iluminación completa con la sustitución del cuadro general, puntos de luz sencillos, conmutados y de cruzamiento. También incluimos tomas de 16A, 20A, 25A, toma TV, y datos. Iluminación mediante Downlight led y halógenos led. El importe de esta partida es de 4.370 €.
Armarios y puertas interiores lacados. Los armarios, de puertas correderas, lacados en blanco y con una distribución de maletero, barra para perchas, cajoneras y baldas para zapatos. Las puertas, abatibles, lacadas y con cristales en la puerta de la cocina. También incluimos el carpelino ó forrado interior de la puerta de entrada a la vivienda. El precio de esta partida es 6.500 €.
En la partida de calefacción incluímos la realización de la instalación en multicapa de toda la red de calefacción, disponiendo la vivienda de calefacción central. En este caso incluimos 5 radiadores de vivienda y 1 toallero radiador para el baño con instalación incluída. Importe partida 1.570 €.
Elementos del baño. Conjunto mueble de baño con encimera, espejo, aplique led y monomando de lavabo y de ducha. También incluímos el inodoro, plato de ducha y mampara de cristal templado. Importe 1.460 €.
Pintura. Alisado de paredes del salón, comedor, 2 dormitorios y pasillo. Pintura de todos los techos incluídos el baño y la cocina. Precio 2.900 €.

La suma de esta reforma asciende a 37.125 € + iva (7.796€)=44.921 €