Elegir bien la empresa que va a reformar tu casa es, probablemente, la decisión más importante de todo el proyecto. Más que el suelo, más que la cocina, más que el color de las paredes. Porque una buena empresa convierte una obra en una experiencia llevadera, y una mala convierte tu casa en un problema que dura meses.
En InterioDeco llevamos desde 2013 reformando viviendas en Madrid, y hemos visto de todo: clientes que llegaban escarmentados de una obra anterior, presupuestos imposibles de entender, y promesas que nadie pensaba cumplir. Por eso hemos escrito esta guía: para que sepas en qué fijarte antes de firmar nada.
1. Desconfía del presupuesto más barato
Es tentador, lo sabemos. Pides tres presupuestos y uno es claramente más bajo que los demás. Parece la opción inteligente. Casi nunca lo es.
Cuando un presupuesto está un 30-40% por debajo de los otros, suele significar una de dos cosas: o le faltan partidas que aparecerán «como extra» a mitad de obra, o se va a recortar en materiales y mano de obra de formas que no verás hasta que sea tarde. El precio sano está en el rango medio, no en el suelo.
2. Exige un presupuesto desglosado por partidas
Un presupuesto serio no cabe en media página. Tiene entre 8 y 15 páginas, con cada partida detallada: demoliciones, instalación eléctrica, fontanería, suelos, carpintería, cocina, baños, pintura… y cada una con su medición y su precio.
Si lo que te entregan es un «Reforma integral — 70.000 €» y poco más, no es un presupuesto: es una promesa sin compromiso. El desglose te protege porque te deja saber exactamente qué pagas y negociar partidas concretas si quieres ajustar.
3. Pregunta si trabajan con equipo propio o subcontratan todo
No todas las empresas que firman tu reforma la ejecutan. Muchas subcontratan cada oficio a terceros, lo que significa más intermediarios, menos control de plazos y un clásico reparto de culpas cuando algo sale mal: el albañil culpa al fontanero, el fontanero al electricista, y tú en medio.
Una empresa con equipo propio responde de principio a fin. Pregúntalo directamente. La respuesta te dice mucho.
4. Comprueba plazos realistas (y por escrito)
Si alguien te promete reformar un piso de 100 m² en seis semanas, o está mintiendo o va a hacer una chapuza. Los plazos honestos para una reforma integral en Madrid son:
- Piso de 60 m²: 7-10 semanas
- Piso de 80 m²: 10-14 semanas
- Piso de 100 m²: 12-18 semanas
Y, sobre todo: que el plazo esté en el contrato, con penalización por retraso. Un plazo verbal no vale nada.
5. Mira sus obras reales, no solo el catálogo
Las fotos de la web están bien, pero pide ver obras terminadas reales o, mejor aún, habla con clientes anteriores. Una empresa con trayectoria no tiene problema en enseñarte proyectos acabados ni en darte referencias. Si esquivan la pregunta, mala señal.
6. Cuida la forma de pago
El estándar sano en Madrid es el pago por hitos según avanza la obra: un porcentaje a la firma, otro al iniciar, otro al terminar instalaciones, otro al colocar suelos y cocina, y un último tramo al entregar las llaves una vez revisado todo.
Huye de quien te pida más del 50% antes de empezar. Y no pagues nunca el 100% antes de la entrega final. Tu dinero es tu mejor garantía de que la obra se termina.
7. Exige garantías y factura con IVA
Una empresa seria te da garantía por escrito (mínimo un año en acabados, lo razonable tres en instalaciones), boletín eléctrico al final, y factura completa con IVA desglosado. Si te ofrecen «descuento por pagar sin factura», recuerda: lo barato sale carísimo el día que aparece un problema y no tienes nada que reclamar.
En InterioDeco lo ponemos fácil
Trabajamos con equipo propio, presupuesto cerrado y desglose completo, plazos por contrato y pago por hitos. Sin sorpresas a mitad de obra, sin «es que ha surgido esto». Llevamos más de una década reformando casas en Madrid y nuestra mejor carta de presentación son los clientes que repiten y los que nos recomiendan.
Si estás valorando reformar, podemos darte una estimación gratuita en menos de 48 horas y explicarte con claridad qué incluye y qué no. Sin compromiso.